Модуларне фабрички произведени куће су станови који се граде коришћењем више фабрички произведених модула или сегмената, који се производе у фабрици и монтирају на локацији како би формирали комплетну и састављену структуру. Ове куће комбинују предности модуларне изградње – флексибилност и скалибилност – са ефикасношћу фабричке производње, чиме пружају приспособљиво решење за становање. Сваки модул је самостална јединица, често са зидовима, подовима, таванима и унапред инсталираним инсталацијама (електричним, водоводним, системима за грејање и хлађење), што омогућава брзу монтажу. Модули су дизајнирани тако да се уклапају један у други као делови слагалице, са стандардизованим везама које обезбеђују структурну интегритет и безпрекорно уклапање. Овај дизајн омогућава широк спектар конфигурација: куће у једном спрату са модулима поређаним један поред другог, двоспратне куће са модулима наслаганим један на други или прилагођене композиције са крилима и продужецима. Модуларне фабричке куће нуде значајну прилагодљивост, са могућношћу промене броја модула, величине соба и завршних радова како би одговарале специфичним захтевима. Фабричка производња обезбеђује контролу квалитета, где се сваки модул проверава на недостатке пре испоруке, а монтажа на терену је брза – често завршена за неколико дана уместо месецима. Ови станови су енергетски ефикасни, са чврстом конструкцијом и изолацијом која смањује трошкове коришћења комуналних услуга, а испуњавају иста градитељска правила као и традиционалне куће. Модуларне фабричке куће погодне су за разне сврхе, од примарних станова и викендашњих кућа до вишејединичних развојних пројеката, нудећи балансирано решење брзине, квалитета и флексибилности које традиционална изградња не може да пружи.