Modernios modulinės namų statybos derina grakščius, šiuolaikinius dizainus su efektyvia iš anksto pagamintų konstrukcijų nauda, sukuriant architektūriškai unikalius, funkcinius namus, atitinkančius dabartinius gyvenimo būdo reikalavimus. Šie namai turi švarias linijas, minimalistišką estetiką ir pabrėžiamą atvirojo erdvės svarbą, o fasadai dažnai apdailomi metalinėmis plokštėmis, pluošto cemento apdaila arba dideliais stiklo langais, kurie maksimaliai praleidžia natūralią šviesą ir ištrynus ribą tarp vidinės ir išorinės gyvenimo erdvės. Stogų linijos gali būti plokščios arba švelniai nuožulnios, kas pabrėžia modernų išvaizdą, tuo tarpu strategiškai suprojektuotas želdinys arba išorės gyvenimo zonos (terasos, verandos) papildo namo dizainą. Viduje moduliniai namai pabrėžia atviro plano išdėstymą su lanksčiomis erdvėmis, kurios gali prisitaikyti prie kintančių poreikių – tokios kaip svetainė, kuri taip pat gali būti namų biuras ar virtuvė su salu, kuris tarnauja tiek kaip darbo paviršius, tiek kaip valgomoji. Apdaila yra šiuolaikiška ir patvari, įskaitant poliruotą betoną arba aukštos kokybės vinilo grindis, kvarco darbastalius, įmontuotą apšvietimą, pabrėžiant nepertrauktas paviršių linijas ir įmontuotąsias spintas, kad būtų išlaikytas minimalizmo jausmas. Svarbi savybė yra technologijų integruotumas, kuris moduliniuose namuose dažnai apima „protingų namų“ sistemas (termostatai, apšvietimas, saugos sistemos), energiją taupančias buitines priemones bei atsinaujinančios energijos funkcijas, tokias kaip saulės baterijų suderinamumas arba aukštos kokybės šilumos izoliacija. Šie namai panaudoja modulinės statybų privalumus – tikslų gaminimą, greitesnį statymo laiką – kad būtų pasiektas aukštos klasės dizainas prie prieinamos kainos, lyginant su individualiai suprojektuotais moderniais namais. Ar tai būtų namai miesto teritorijose, priemiesčiuose ar kaimo vietovėse, modernūs moduliniai namai parodo, kad iš anksto pagamintos konstrukcijos gali palaikyti šiuolaikinį dizainą, siūlant namų savininkams stilinį, efektyvų ir perspektyvų gyvenamąjį plotą.