Մոդուլային տների դիզայները ներառում են նախօրոք պատրաստված տների համար ճարտարապետական նախագծումը և ստեղծագործական գաղափարները՝ հիմնված ֆունկցիոնալության, ճկունության և էսթետիկ հարուստ լինելու առավելագույն արժեքավորման վրա՝ օգտագործելով մոդուլային կառուցման եզակի առավելությունները: Այս դիզայները հատուկ ուշադրություն են դարձնում ճկունությանը, քանի որ մոդուլային տները կազմված են նախօրոք պատրաստված մոդուլներից, որոնք կարող են համատեղվել, կոտրվել կամ վերակազմավորվել՝ ստեղծելու տարբեր տարածական կազմակերպումներ՝ մեկհարկանի տնակներից և երկհարկանի ընտանեկան տներից մինչև բազմաբնակարան համալիրներ: Կարևոր համարվող գործոններ մոդուլային տների դիզայներում են տարածքի օգտակար օգտագործումը՝ հաճախ բաց հատակագծերով մոդուլների միջև հոսքը օպտիմալացնելու համար, ինչպես նաև լուսամուտերի և դռների ռացիոնալ տեղադրումը՝ բնական լույսի և օդափոխության արդյունավետությունը բարելավելու համար: Արտաքին դիզայները տատանվում են լայն սահմաններում՝ ժամանակակից մինիմալիստական ոճերից հարթ տանիքներով և հարթ շեղատախսով մինչև ավանդական տեսքեր՝ կտրված տանիքներով, քարե ակցենտներով կամ կողատախսով, որպեսզի մոդուլային տները համապատասխանեն ցանկացած ճարտարապետական միջավայրին: Ներքին դիզայները շեշտադրում են կարգավորման հնարավորությունը՝ սենյակների չափերի, ավարտի և սարքերի ըստ անհատական կարիքների հարմարեցման տարբերակներով՝ ինչպես օրինակ տնային գրասենյակներ, մուտքային հանդերձարաններ կամ բաց հասկացությամբ խոհանոցներ: Տեխնոլոգիական ինտեգրումը ավելի շատ կենտրոնական է դառնում՝ դիզայները ներառելով խելացի տների համակարգեր, էներգախնայող սարքեր և կայուն հատկություններ, ինչպես օրինակ արեւային վահանակների համար պատրաստված տանիքներ կամ անձրևաջրի հավաքման համակարգեր: Մոդուլային տների դիզայները նաև լուծում են գործնական խնդիրներ, ինչպես օրինակ տրանսպորտային սահմանափակումները՝ ապահովելով, որ մոդուլները չափված լինեն ստանդարտ փոխադրման չափերի ներսում՝ առանց բնակելիության վատացման: Այս ձևի և գործառույթի հավասարակշռությունը թույլ է տալիս մոդուլային տներին առաջարկել նույն ճկունությունը, ինչ ավանդական կերպով կառուցված տները, մինչդեռ ավելի կարճ կառուցման ժամանակ և հաստատուն որակ ապահովում: Անկախ նրանից՝ արդյոք դրանք նախատեսված են քաղաքային հողամասերի, գյուղական բնապարպույթների կամ ափամերձ տարածքների համար, մոդուլային տների դիզայները ապացուցում են, որ նախօրոք պատրաստումը և ճարտարապետական նորամուծությունները կարող են համատեղվել՝ տներ տրամադրելով, որոնք ինչպես գործառույթային են, այնպես էլ տեսքով տարբերվում են: