Մոդուլային տունի կառուցման գործը կատարվում է գորգում: Աշխատակիցները քայլ-քայլով կազմում են ամբողջ պատերը, հատակները և տագաները, որպեսզի համոզվեն, որ դրանք ճիշտ չափով են և կազմված են կարողանում նյութերից: Դատապարտ, մոդուլները արտանում են կառուցման տեղափոխման վայրին: Տարածական մեթոդներից տարբերվում է, որ մոդուլային մեթոդը պակաս ազդեցություն է ունի օրագայության վրա և նվազում է կառուցման ժամանակ ձայնը: Մոդուլային մեթոդը նաև թողնում է կառուցողին խնայել դրամներ, քանի որ մարմնիկները մարմնավորում են ավելի թանկ, իսկ դատապարտ տունը մնում է ուժեղ: