Zein abantaila dituzte gaur egungo etxe aurrefabrikatuek?

Eraikuntza-denbora laburtzen duen etxe aurrefabrikatu modernoen kronograma

Tolesturiko zehaztasuneko fabrikazioak eraikuntza-denbora %30–%50ek murrizten du eraikuntza tradizionalarekin alderatuta

Etorkizuneko etxeak (prefabrikatuak) dena azkarrago egiten dute, fabriketan egin baitira, non piezak makinak erabiliz eta kontrolpeko inguruneetan ekoizten dira. Ez da gehiago itxaron behar euria edo elurra gelditu arte, eta akats gutxiago gertatzen dira eraikuntza arruntetan baino, non programak maiz atzeratzen dira. Modular Building Institute erakundeak iraun den urtean jakinarazi zuen teknika horiek (kanpoaldekoak) proiektuen iraupena %30etik %50era arte laburtu dezaketela. Nola? Lan-talde batzuk tokian oinarria prestatzen ari direnean, beste talde batzuk fabrikako egoitzan pareta, solairu eta gorrak aldi berean egiten ari dira. Denak tokian iristen direnean, fabrikazioan egindako zehaztasuneko mozketa eta tresna bereziak erabilita, piezak ondo lotzen dira, eta ez da beharrezkoa konponketarik egitea, hau da, denbora asko behar duen pausua eraikuntza tradizionalean. Gainera, materialak kopuru handitan erosita eta plan estandarretan jarraituta, prozesua guztia leunago garatzen da, eta beraz, urte askotan egiten zen lan hori orain hilabete gutxitan amaitzen da.

Eguraldiri independentea den montajea eta erabilerrazko instalazioa lekuan

Fabriketan eraikitzeak aurrera eramaten ditu gauzak kanpoaldean zer gertatzen ari denen arabera, beraz, egun asko iraun dezaketen eraikuntza arruntetan atzerapauso frustragarri horiek ez dira gaur egun gertatzen. Modulu prest hauek eraikinera iristean, dagoeneko isolamendua, leihoak eta mekanika, elektrizitate eta instalazio hidrauliko sistemetako guztiak probatuak izaten dira aurretik. Gero, kranek modulu horiek laster lotzen dituzte. 2023ko Etxe Eraikitzaileen Elkarteko datuen arabera, metodo honek eraikinaren lanpostuak %60tik %80ra arte murrizten ditu, azken unean guztia bateratzeko beharrezkoak diren lanbide desberdinen langile kopurua oso txikia delako. Zergatik da sistema hau hain eraginkorra? Hona hemen: barne- hormak dagoeneko amaituta iristen dira, eta soilik zuzenketa txikiak behar dituzte hemen eta han. Beraz, beroketa, elektrizitate-hedadura eta instalazio hidrauliko bezalako sistemak guztiak ondo probatzen dira espedizioa egin aurretik. Gainera, materialak mugitu eta galdu egiten diren lekuak askoz gutxiago dira. Eraikuntza gehiena kanpoko kokalekuan egiten denez, auzoek eraikuntzaren garaian eragin gutxiago jasaten dute. Eta onena: eraikinak egun batzuetan bakarrik estalki erresistentzia duen moduan amaitu daitezke, asteak beharrean.

Gaur egungo etxe prefabrikatuen kostu-eraginkortasuna

Diseinu estandarizatuak, erosketa partidetan eta lan-aberastasuneko gainkostuak murriztea

Gaur egungo etxe prefabrikatuak dira diru aurreztea bermatzen dutenak, batez ere diseinu estandarizatuak erabiliz eta fabrikako baldintza kontrolatuetan egiten diren lanengatik. Denak leku berean egiten direnean, enpresek materialak partidetan erosi ditzakete, eta horrek %15etik %20ra arteko aurreztea ematen du kontratistek eraikuntza-guneetan materialak bilatzean ordaintzen dutenarekin alderatuta. Gainera, eraikuntza-prozesua oso azkarra da — normalean eraikuntza-denbora %30tik %50era arte murrizten du etxe tradizionalen eraikuntzarekin alderatuta. Lan-langileek ez dute egunak galdu behar euriaren zain edo akatsak konpontzeko, eta horrek lan-kostuak murrizten ditu. Beste abantaila handi bat? Hondakinak ere asko murrizten dira. Etxe prefabrikatuen prozesuetan materialen soberakinak %5etik behera izaten dira, eta eraikuntza tradizionalean, ordea, %25etik %30era arteko materialak gaizki erabiltzen dira. Horrek esan nahi du irabazien amaierako zenbakia hobetzen dela eta koadro-metroaren prezioa gutxiago izaten dela, gaur egun prezio arrazoizkoa duen etxe bat eraikitzeari ekin nahi diotenentzat.

Kostu txikiagoa zure metro karratu bakoitzeko: NAHB 2023ko datu erreferentzialak eta industria-erabilera arruntak

Kostu-abantaila neurgarriek prefabrikatutako etxe modernoak aukera erakargarria bihurtzen dute diru-sarrera mugatua duten etxebizitza-jabeentzat. Industria-datuak hau erakusten dute:

• Aurrezten den batez besteko kopurua $50–$150 metro karratu bakoitzeko eraikuntza konbentzionalen aldean
• proiektuaren guztizko kostuak %10–%25eko gutxienago , NAHB 2023ko Eraikuntzako Kostuari buruzko Txostenaren arabera
• Eraikuntza-denbora laburtzeagatik finantziazio-kostuak murriztuta

Efizientzia prezio honen arrazoia fabrikazio-eskalak, materialen erabilera zehatza eta lan-indarreko inefizientziak minimizatzea dira — kalitate handiko, kodeen arabera egindako etxeak eskaintzen dituzte prezio erabilgarrietan.

Prefabrikatutako etxe modernoen energia-erabilera efizienteagoa eta iraunkortasun hobea

Berotze-oinarrirako aurreratutako gurutzadura: R-balio altuko isolamendua, aire-jarraitasuna eta diseinu pasiboa integrazioa

Gaur egungo etxeak aurrefabrikatuak dira, eta energia-ahurreztea lortzeko oso onak dira, haien bero-isurketa zehatzki diseinatutako gorputzei esker. Etxe hauek maiz isolamenduarekin dute R-balio handiagoak eraikuntza-arauen beharretatik, normalean %20tik %40ra arte hobeto. Honek berotegia hormetan eta ganberan zehar ihes egitea ekiditen du. Aldi berean, eraikitzaileek aire-hutsuneak gelditzeko metodo bereziak erabiltzen dituzte, eta hutsune horiek eraikin tradizionalen energiaren galera ia erdiaren kausa izan daitezke. Horietaz gain, eguzki-energiaren diseinu inteligentearen ideia batzuk erabiliz, adibidez leihoak eguzki gehien jasotzen duten tokietan jartzea edo berotegia ondo gordetzeko gai diren materialak erabiliz, etxe hauek tenperatura egokian mantentzen dira, berotzeko edo hozteko artifizial gehiegirik behar ez izanik. Etxebiztanleek ohikoan %60 gutxiago behar dute berotzeko eta hozteko sistemak etxe tradizionalen aldean. Honek ez du soilik udaberrian berotegiago egotea eta uda denboran hotzago egotea esan nahi, baizik eta denbora luzean erabilgarriagoak diren baliabideak gastatzea murrizten du eta HVAC sistema handiagoak instalatzeko beharra ez izatea.

Eraikuntzako hondakinak gutxituta (materialaren hondakina %90era arte gutxituta) eta bizikletaren iraupenari buruzko irabazien sustengarritasuna

Fabrikako kontrolpean egitea baliabideen erabilera eraginkortasuna benetan handitzen du. Makinek ebaketa egiten dutenean eta materialak masa-kanpoan planifikatzen dituztenean, hondakina %5eko azpiko mailara jaisten da. Eraikuntza-metodo tradizionalek ohikoan %30 baino gehiago uzten dute materialen hondakin gisa. Prozesu horien zehaztasuna, gainera, berriz erabil daitezkeen materialen erabilera eta karbono-atzeko eragina txikiagoa duten materialen joera handitzea, etxe bakoitzeko barneko karbono-kantitate osoa 15 tonara gutxitzen du. Eraikitzaileek iraunkortasunari buruzko ezaugarriak ere sartzen dituzte, adibidez eguzki-panelentzat prestatutako estalkiak eta beroa berreskuratzen duten aireztadura-sistemak. Faktore guzti horiek egungo etxe aurrefabrikatuak ingurumena kontuan hartzen duten pertsonentzat aukera praktikoak bihurtzen dituzte, eta hobekuntza erreala lortzeko aukera ematen dute, ingurumenari eta eraginkortasunari dagokionez.

Etxe aurrefabrikatu modernoen kalitate eta zehaztasun konstantea

Etxe aurrefabrikatu modernoek eraikuntza-bateragarritasun ezin hobea eskaintzen dute fabrikako kontrolpean egindako ekoizpenaren bidez. Osagai bakoitza ekoizpen-prozesuaren hainbat etapan kalitate-kontrol zorrotzak jasan ditu, eta horrek milimetro mailako zehaztasuna lortzea ahalbidetzen du, zerbait ezinezkoa eraikuntza tradizionalarekin eremu irekian egitean. Prozesu honek eguraldiarekin lotutako konpromisoak ezabatzen ditu eta giza akatsak %40–%60 artean murrizten ditu eraikuntza eremu-irekikoarekin alderatuta, eta horrek egitura-osagaiak beti doitasunez bat etortzea bermatzen du.

Kontrolpean dagoen inguruneak horma, solairu eta estalkien montaje estandarizatua sustatzen du kalibratutako makineria erabiliz, ondorio hauek emanez:

• Hegazti-leku gutxiago, elkarketetako itxurapen hobea eta panelen lerrokatze konstantearen ondorioz
• Materialen erabilera optimizatua, %5 edo gutxiagoko hondakinak izanik, eraikuntza arruntetan berriz %25–%30 arteko hondakinak izaten direlarik
• Arkitektura-diseinuen erreplikazio fidelagarria eta errepikagarria unitate guztietan

Fabrikatzaileek laser-bidezko sistemekin egiaztatzen dute dimentsioen tolerantiak ±1,5 mm barruan — oinarri desberdinak edo instalazio-atzeko pieza desalignatuak bezalako arazoak saihesteko. Ikerketa luzeen bidez frogatuta dago etxe hauek hamarkadetan zehar dimentsioen zehaztasunaren %95 mantentzen dutela, horrek mantenimendu-kostu txikiagoak, errendimendu aurreikusgarria eta etxebizitza-jabeentzat balio handiagoa ekarriko duela esan nahi duelarik.