EN
Cronograma de construcció més ràpid amb cases prefabricades modernes
La fabricació precisa fora del lloc redueix el temps de construcció un 30–50 % respecte a la construcció tradicional
Les cases prefabricades acceleren el procés perquè es fabriquen en fàbriques on les peces es produeixen amb màquines en entorns controlats. Ja no cal esperar que pari la pluja o la neu, i es comet menys errors en comparació amb els projectes de construcció tradicionals, on sovint es retrassen els terminis. L’Institut de Construcció Modular va informar l’any passat que aquestes tècniques fora de l’emplaçament poden reduir la durada dels projectes aproximadament entre un 30 i un 50 per cent. Com és això possible? Mentre els treballadors preparen la fonamentació a l’emplaçament real, altres equips a la fàbrica ja estan fabricant simultàniament parets, soleres i cobertes. Quan tot arriba a l’emplaçament, els tallats de precisió i les eines especialitzades emprades durant la fabricació fan que les peces s’encaixin perfectament sense necessitar correccions que, en la construcció tradicional, consumirien setmanes senceres. A més, la compra massiva de materials i l’adhesió a plans estàndard fan que tot el procés fluïsca millor, de manera que allò que abans trigava anys ara es pot fer en només uns quants mesos.
Muntatge independent del temps i instal·lació simplificada in situ
Construir a les fàbriques manté el procés en marxa independentment del que passi a l'exterior, de manera que aquelles frustrants retards estacionals que fan que la construcció convencional s’aturi durant setmanes ja no es produeixen. Quan aquests mòduls prefabricats arriben al lloc d’obra ja porten instal·lada tota l’aïllament, les finestres i fins i tot els sistemes mecànics, elèctrics i de canoneries ja han estat provats prèviament. A continuació, les grues els uneixen de forma relativament ràpida. Segons l’Associació Nacional de Constructors d’Habitatges (National Association of Home Builders) del 2023, aquest mètode redueix la mà d’obra al lloc d’obra entre un 60 i un 80 %, ja que cal menys personal especialitzat per fer la muntatge final. Què fa tan eficient aquest sistema? Doncs, les parets interiors ja arriben acabades i només necessiten petits retocs aquí i allà. Tots aquells sistemes essencials, com la calefacció, l’electricitat i les canoneries, es comproven exhaustivament abans de l’embarcament. A més, hi ha molt menys desordre derivat del transport i el malbaratament de materials. Com que la major part de la construcció real es duu a terme fora del lloc, els barris experimenten una pertorbació molt menor durant la fase de construcció. I, el millor de tot, els edificis es poden fer totalment estancs a la intempèrie en només uns quants dies, en lloc de setmanes.
Eficiència de costos de les cases prefabricades modernes
Dissenyos estandarditzats, adquisició massiva i reducció de les despeses laborals
Les cases prefabricades d'avui en dia permeten estalviar diners principalment perquè utilitzen dissenys estandarditzats i s'aprofiten de les condicions controlades de la fàbrica. Quan tot es fabrica en un sol lloc, les empreses poden comprar materials a granel per un 15-20 % menys del que paguen els constructors quan compren materials als diferents llocs de construcció. A més, tot el procés constructiu també és molt més ràpid: normalment es redueix el temps de construcció entre un 30 % i gairebé la meitat, comparat amb les cases tradicionals de fusta. Els treballadors tampoc perden dies esperant que pari la pluja ni corregint errors, cosa que manté baixes les despeses laborals. Un altre avantatge important? També es redueix dràsticament la quantitat de residus. Les operacions de prefabricació solen generar menys del 5 % de materials sobrants, mentre que els constructors tradicionals n'eliminen habitualment entre un 25 i un 30 %. Això significa uns resultats econòmics millors i un preu per metre quadrat més baix globalment per a qualsevol persona que vulgui construir d'una manera assequible avui en dia.
Cost més baix per peu quadrat: dades de referència de la NAHB 2023 i mitjanes sectorials
Les avantatges de cost quantificables fan que les cases prefabricades modernes siguin una opció atractiva per als propietaris sensibles al pressupost. Les dades sectorials mostren:
- Estalvi mitjà de 50–150 $ per peu quadrat en comparació amb les construccions convencionals
- un 10–25 % menys en els costos totals del projecte , segons l’Informe sobre els costos de construcció de la NAHB 2023
- Reducció dels costos financers deguda a terminis de construcció més curts
Aquesta eficiència de preus prové de l’escala de fabricació, de l’ús precís de materials i de la minimització de les ineficiències laborals, oferint cases d’alta qualitat i conformes a la normativa a preus accessibles.
Eficiència energètica i sostenibilitat superiors en les cases prefabricades modernes
Envoltura tèrmica avançada: aïllament d’alt valor R, estanquitat a l’aire i integració del disseny passiu
Les cases prefabricades d'avui dia són realment eficients en l'estalvi d'energia gràcies als seus envolupants tèrmics dissenyats amb cura. Aquestes cases solen tenir aïllament amb valors R molt més alts dels exigits per les normatives de construcció, normalment un 20 a un 40 % millor. Això ajuda a evitar que la calor s'escapi per les parets i els sostres. Al mateix temps, els constructors utilitzen mètodes especials d'estanquitat que impedeixen les fugues d'aire, les quals poden representar gairebé la meitat de l'energia malgastada en les cases tradicionals construïdes in situ. Quan es combinen amb idees intel·ligents de disseny solar, com ara col·locar les finestres on reben més llum solar i fer servir materials que emmagatzemen bé la calor, aquestes cases mantenen temperatures confortables sense necessitar tanta calefacció o refrigeració artificial. Els propietaris solen necessitar un 60 % menys de sistemes de calefacció i refrigeració en comparació amb les cases tradicionals. Això significa que, no només les persones estan més calentes a l'hivern i més fresques a l'estiu, sinó que també desemborsen menys diners en factures d'energia al llarg del temps i no necessiten instal·lar sistemes CAV tan grans.
Reducció dels residus de construcció (fins a un 90 % menys de residus de materials) i avantatges per a la sostenibilitat al llarg del cicle de vida
La fabricació sota control industrial millora realment l’eficiència en l’ús de recursos. Quan les màquines realitzen el tall i planifiquen els materials en massa, els residus es redueixen fins a menys del 5 %. Els mètodes tradicionals de construcció solen deixar més del 30 % de residus de materials. La precisió d’aquests processos, juntament amb la tendència creixent a utilitzar materials reciclats i materials amb una petjada de carboni més baixa, redueix en uns 15 tonnes métriques el carboni incorporat a cada casa. A més, els constructors inclouen característiques de major durada per a la sostenibilitat, com ara cobertes preparades per a panells solars i sistemes de ventilació amb recuperació de calor. Tots aquests factors fan que les cases prefabricades actuals siguin opcions pràctiques per a les persones que es preocupen pel medi ambient i busquen millores reals tant des del punt de vista mediambiental com operatiu.
Qualitat i precisió constants en les cases prefabricades modernes
Les cases prefabricades modernes ofereixen una coherència de construcció inigualable gràcies a la fabricació controlada en fàbrica. Cada component es sotmet a controles rigurosos de qualitat en diverses etapes de producció, el que permet una precisió a nivell de mil·límetre impossible d’aconseguir amb la construcció tradicional in situ. Aquest procés elimina les concessions relacionades amb el temps atmosfèric i redueix l’error humà entre un 40 % i un 60 % en comparació amb la construcció en obra, assegurant que els components estructurals s’aliniïn perfectament cada cop.
L’entorn controlat permet l’assemblatge estandarditzat de parets, sols i cobertes mitjançant maquinària calibrada, el que comporta:
- Menys fugues d’aire gràcies al segellament superior de les juntes i a l’alineació consistent dels panells
- Una optimització de l’ús de materials amb un residu ≤5 %, davant del 25–30 % habitual en obres convencionals
- Una replicació fidel i repetible dels dissenys arquitectònics en totes les unitats
Els fabricants verifiquen les toleràncies dimensionals dins de ±1,5 mm mitjançant sistemes guiats per làser, cosa que evita problemes com fonaments desiguals o elements fixos mal alineats. Els estudis longitudinals mostren que aquestes cases conserven el 95 % de la precisió dimensional durant dècades, el que es tradueix en costos de manteniment més baixos, un rendiment previsible i un valor a llarg termini superior per als propietaris.
