Modern modüler evler, şık ve çağdaş tasarımlarını prefabrike yapının verimliliğiyle birleştirerek mimari olarak farklı, işlevsel ve güncel yaşam tarzlarına uygun konutlar oluşturur. Bu evler, açık hatlar, minimalist estetik ve açık alanlara vurgu yaparak dış cephe tasarımında genellikle metal paneller, lifli çimento cephe malzemeleri ya da doğal ışığı maksimize eden ve iç mekan ile dış yaşam alanı arasındaki sınırı silen büyük boy cam pencereler ile kaplanır. Çatı hatları düz ya da düşük eğimli olabilir ve modern görünümü tamamlamak için stratejik peyzaj düzenlemeleri veya dış yaşam alanları (teraslar, avlular) evin tasarımına tamamlayıcı olarak yer alır. İç mekanda, modüler evler değişen ihtiyaçlara uyum sağlayabilen esnek alanlara sahip açık planlı yerleşimler öne çıkar; örneğin bir oturma odası aynı zamanda ev ofisi olarak kullanılabilir ya da bir adacıkla donatılmış mutfak hem çalışma hem de yemek alanı olarak değerlendirilebilir. Yüzeylerde çağdaş ve dayanıklı malzemeler tercih edilir: cilalı beton ya da lüks vinil döşeme, kuvars tezgahlar ve gömme aydınlatma tercih edilir; dağınık görünümün önlenmesi için yüzeylerde sadeleştirilmiş bir anlayış ve yerleşik depolama alanları öne çıkar. Teknolojik entegrasyon da önemli bir özelliktir; modüler evlerde akıllı ev sistemleri (termostatlar, aydınlatma, güvenlik), enerji verimli cihazlar ve güneş paneli uyumluluğu ya da yüksek performanslı yalıtım gibi sürdürülebilir özellikler sıklıkla yer alır. Bu evler modüler yapımın güçlü yönlerinden yararlanır—hassas üretim, hızlı inşaat süreci—ve özel modern konvansiyonel yapılara göre daha ulaşılabilir bir fiyatla yüksek kaliteli bir görünüm sunar. Modern modüler evler, şehir içi boş arsalarında, banliyö semtlerde ya da kırsal alanlarda konumlanmaları fark etmeksizin prefabrikasyonun son derece yaratıcı tasarımları destekleyebileceğini gösterir; ev sahiplerine şık, verimli ve ileri görüşlü bir yaşam alanı sunar.