Gradnja modulnog kućanstva odvija se u fabričkim uslovima. Radnici prave svaku od zidova, podova i krova korak po koraku kako bi se osiguralo da su svi dobroj dimenzije i izrađeni od trajnih materijala. Nakon toga, moduli se dostavljaju na teren gde se vrši gradnja. U suprotnost sa tradicionalnim metodama, modulna metoda je manje osetljiva na vremenske prilike i minimizuje buku tijekom gradnje. Modulna metoda takođe omogućava građevinskom poduzetniku da štedi novac, jer su robe proizvedene u velikim količinama jeftinije, a ipak se zadržava jak dom.