Proizvajalci modulskih hiš so podjetja, ki se specializirajo za načrtovanje, proizvodnjo in sestavljanje predizdelanih modulskih hiš ter imajo ključno vlogo v sodobni gradbeni industriji, kjer združujejo učinkovitost z inovacijami. Ta podjetja uporabljajo velike tovarne z reguliranim klimatskim razmerjem, kjer s pomočjo sodobne strojne opreme in standardiziranih procesov izdelujejo module, kar zagotavlja natančnost in enotnost vsake enote. Njihova ponudnba seže od majhnih enomodulnih hišic do večjih večmodulnih družinskih hiš, pri čemer so na voljo možnosti prilagoditev, ki omogočajo strankam izbiro razporeditev, velikosti, obdelave in funkcij glede na specifične potrebe. Med ključne storitve, ki jih ponujajo proizvajalci modulskih hiš, spadajo nasvetovanje pri načrtovanju, kjer se ekipe skupaj s strankami dogovorijo o tlorisih in tehničnih specifikacijah; inženiring za zagotovitev skladnosti modulov z lokalnimi gradbenimi predpisi; proizvodnja modulov v tovarnah z vgrajenimi sistemi (električni, vodovodni, ogrevanje, prezračevanje in hlajenje); prepeljava na gradbišče; ter koordinacija sestave na kraju samem. Vodilni proizvajalci vlagajo v raziskave in razvoj za izboljšanje materialov in tehnik, kot je uporaba trajnostno pridobljenega lesa, recikliranega jekla ali energijsko učinkovitih izolacij, da bi povečali vzdržljivost in prijaznost do okolja. Prav tako kljubujejo možnosti razširitve proizvodnje, saj so proizvodne linije sposobne hkratne izdelave več modulov, da bi ustrezli visokim zahtevam, bodisi za posamezne lastnike hiš bodisi za večje gradbene projekte (npr. razvoj cenovno dostopnega stanovanjskega prostora, študentske domove ali turistične nastanitve). Kontrola kakovosti je temeljna vloga njihovega delovanja, pri čemer se vsak modul pregleda v več fazah – od konstrukcije do končne obdelave – da bi zagotovili skladnost z varnostnimi, funkcionalnimi in estetskimi standardi. S poenostavitvijo gradbenega procesa proizvajalci modulskih hiš skrajšajo čas gradnje, zmanjšajo stroške in zmanjšajo vpliv na okolje, kar naredi iz modulskih hiš učinkovito in privlačno alternativo klasični gradnji za široko skupino strank.