Storitev modulnega hiša se dogaja v zavodu. Delavci izdelajo posamezne stene, tla in strehe korak po koraku, da se prepričajo, da so vsi pravi velikosti in izdelani iz trajnih materialov. Kasneje so moduli dostavljeni na lokacijo, kjer se izvaja gradnja. Nasprotno trditvenim metodam je modulna metoda manj ovirana s počasno in minimalizira šum med gradnjo. Modulna metoda omogoča tudi graditelju, da shrani denar, saj so izdelki, ki jih proizvajajo v večji količini, cenejši, hkrati pa ohranijo črpan dom.