Māju rūpnīcas izgatavošanas būvniecība ir metode, kurā mājas tiek būvētas divās galvenajās stadijās: ārpus būvlaukuma ražo moduļus rūpnīcā un pēc tam uz būvlaukuma tos montē kopā par pilnvērtīgu māju. Šis process sākas ar projektēšanu un inženierzināšanu, kurā māja tiek sadalīta transportējamos moduļos – parasti 3 līdz 5 metrus platus un līdz 18 metriem garus –, no kuriem katrs paredzēts noteiktai mājas daļai. Rūpnīcā moduļi tiek būvēti, izmantojot standartizētus procesus: karkasa izgatavošana no koka vai tērauda, izolācijas uzstādīšana, elektrības vadu un santehnikas ierīkošana, logu, durvju, kā arī interjera un eksterjera apdare. Rūpnīcas būvniecība nodrošina precizitāti, jo mašīnas sagriež materiālus tieši vajadzīgajos izmēros, bet klimata kontroles vide novērš laika apstākļu izraisītas kavēšanos vai bojājumus. Kad moduļi ir gatavi, tie ar kravas automašīnām tiek nogādāti uz būvlaukumu, kur tos ar celtņa palīdzību paceļ uz iepriekš sagatavotas pamatnes (monolīta plāksnes, rāmi vai pagrabstāva). Moduļus savieno ar īpašiem savienotājiem, kas nodrošina konstrukcijas integritāti un aizsardzību pret atmosfēras ietekmi, pievienojot šuvju noslēgšanu, lai novērstu gaisa vai ūdens iekļūšanu. Uz būvlaukuma turpinās darbi ar pabeidzošām darbībām: komunikāciju pieslēgšana, jumta uzstādīšana virs moduļu savienojumiem, ārējā apdare, lai vienotu izskatu, un apzaļināšanas darbi. Šī metode samazina būvniecības laiku par 30–50% salīdzinājumā ar tradicionālo būvniecību, mazina atkritumus un nodrošina vienmērīgu kvalitāti. Rūpnīcas izgatavoto māju būvniecība atbilst visiem vietējiem būvniecības noteikumiem un nodrošina izturīgu un efektīvu alternatīvu vietējās būvniecības mājām.