Նախօրոք պատրաստված տների հարկային նախագծերը մշակվում են հատկապես այդ տիպի տների համար, հաշվի առնելով գործառնականությունը, տարածական օպտիմալությունը և արտադրելիությունը: Այդ նախագծերը մշակվում են հաշվի առնելով գործարանային արտադրության սահմանափակումները, որպեսզի յուրաքանչյուր մոդուլ կարողանան ճշգրիտ կերպով պատրաստել վայրից դուրս և հավաքել տեղում: Հիմնական հատկանիշներից են՝ ստանդարտացված սենյակների չափերը, որոնք տեղավորվում են մոդուլի չափերի մեջ, սովորաբար 8-ից 16 ոտնաչափ լայնությամբ, և տարածքների միջև արդյունավետ հոսքը՝ բնակելիությունը առավելագույնի հասցնելու համար: Հաճախ հանդիպող տարբերակներում հիմնական կենտրոնական տարածքների համար օգտագործվում են բաց հայեցակարգեր, որտեղ խոհանոցը, ճաշի սենյակը և հանգստի տեղերը միացված են՝ տարածքի զգացում ստեղծելու համար: Հանգստի և լոգասենյակները հաճախ տեղադրվում են այնպես, որ ապահովեն մասնավորությունը՝ փոքր տներում մեկ կամ երկու հանգստի սենյակներով, իսկ ավելի մեծ տներում՝ երեքից ավելի: Պահեստավորման հարցը նույնպես կարևոր է, ներառյալ ներկառուցված հանդիսարաններ, պահեստային տարածքներ և աստիճանների տակի պահեստավորման տարածքներ: Նախօրոք պատրաստված հարկային նախագծերը նաև հաշվի են առնում փոխադրման սահմանափակումները՝ ապահովելով, որ մոդուլները կարող են իրավաչափ փոխադրվել առանց բարձրության, լայնության կամ քաշի սահմանափակումները գերազանցելու: Կարող են նաև առաջարկվել հնարավորություններ ձևավորման մեջ՝ ավանդատներ ավելացնելու, սենյակները ընդարձակելու կամ նախագծերը հարմարեցնելու համար որոշակի կարիքներին՝ ինչպես օրինակ տնային գրասենյակներ կամ հասանելի հնարավորություններ տանը մնալու համար տարիքային փոփոխությունների դեպքում: Այդ հարկային նախագծերը հաշվարկվում են շինարարական կանոններին համապատասխան՝ կառուցվածքային աջակցության, կոմունալ ծառայությունների և օդափոխման համակարգերի ճիշտ տեղադրմամբ: Նախօրոք պատրաստված տների հարկային նախագծերը ապացուցում են, որ արդյունավետությունը և ճկունությունը կարող են համատեղվել՝ առաջարկելով տարբեր նախագծեր, որոնք հարմարված են տարբեր կենսակերպերի և ընտանիքների չափերին: