Այն էլ որևէ տարրի դեպքում տունում, գործառությունը, վարչականությունը և տարածքը հիմնական են պրեֆաբրիկացված տուների դիզայնի ժամանակ։ Բաց գաղափարի ստрукտուրան թույլ է տալիս անհանգստ շարժումը սենյակների միջև՝ սենյակի, սեղանի և խանութի միջև, որը ստեղծում է ավելի մեծ տարածքի 느մուշ։ Դավադ մեծ պատուհանները թույլ են տալիս ազատ անցում բնական լուսին, որը տալիս է ներքին տարածքին օդորոշ 느մուշ։ Կոնտեմպորարի դիզայնի պահպանման համար ենտրեցված են սմարտ տունի տեխնոլոգիաները, պոլիրված են գեղարվեստ գետիներով ստեղծված տանձավոր գետները, իսկ մինիմալիստական ամբողջականությունները ավելացված են։ Լուսավորությունը, ջերմաստիճանը և անգամի համակարգերը հեշտությամբ կարող են կառավարվել, քանի որ դրանք ենտրեցված են սύնթեկական ավտոմատացման համակարգերի հետ։ Կոմֆորտի և վարչականության մեջ տարածելու նպատակով ստեղծված են վերջին պրեֆաբրիկացված տուները։