A modulházgyártók olyan vállalatok, amelyek moduláris, előre gyártott házak tervezésére, gyártására és összeszerelésére specializálódnak, és fontos szerepet játszanak a modern építőiparban az innováció és a hatékonyság összekapcsolásával. Ezek a vállalatok nagy, éghajlatilag szabályozott üzemekben működnek, ahol fejlett gépek és szabványosított folyamatok segítségével gyártják a moduláris alkatrészeket, biztosítva az egységenkénti pontosságot és konzisztenciát. Kínálatuk tartalmaz kisméretű, egy modulból álló nyaralókat és nagy, több modulból összeállítható családi házakat is, amelyeknél testre szabási lehetőségek állnak rendelkezésre az elrendezés, méret, felületkezelés és különféle funkciók megválasztásához az ügyfél igényeinek megfelelően. A modulházgyártók által kínált kulcsfontosságú szolgáltatások közé tartozik a tervezési tanácsadás, ahol a csapat az ügyféllel együtt dolgozza ki a végleges alaprajzot és műszaki leírást; a műszaki ellenőrzés, amely biztosítja, hogy a modulok megfeleljenek a helyi építési előírásoknak; a modulok gyártása az elektromos, vízvezeték- és légtechnikai rendszerek integrálásával; a szállítás az építési területre; valamint az összeszerelés helyszíni koordinálása. A vezető gyártók kutatás-fejlesztésbe fektetnek, ahol anyagok és technikák fejlesztésére törekednek, például fenntartható faanyag, újrahasznosított acél vagy energiatakarékos szigetelés alkalmazásával, növelve az épületek tartósságát és környezetbarát jellegét. Ugyancsak nagy hangsúlyt helyeznek a skálázhatóságra, olyan gyártósorokkal, amelyek képesek egyszerre több modult is gyártani, így kielégítve az egyéni tulajdonosok vagy nagy projektfejlesztések (megfizethető lakások, diákotthonok vagy üdülőkomplexumok) iránti magas keresletet. A minőségellenőrzés az üzemeltetésük egyik alappillére, minden egyes modult több szakaszban vizsgálnak meg – a vázkeretektől a végső felületkezelésig – annak biztosítása érdekében, hogy megfeleljen a biztonsági, teljesítménybeli és esztétikai követelményeknek. Az építési folyamat racionalizálásával a modulházgyártók csökkentik az építési időt, alacsonyabb költségeket biztosítanak és minimalizálják a környezeti terhelést, így a modulházak egy életképes és vonzó alternatívát jelentenek a hagyományos építési módszerekhez képest széles ügyfélkör számára.