Modüler evler için lojistik maliyetlerini nasıl azaltabilirsiniz?

Modüler Ev Teslimatları İçin Taşıma Rotalarını ve Filo Kullanımını Optimize Edin

Yakıtı ve bekleme süresini azaltmak için GPS ve IoT destekli gerçek zamanlı rota optimizasyonundan yararlanın

GPS sistemleri, IoT teknolojisiyle birlikte çalıştığında modüler evlerin teslimat rotalarını gerçek zamanlı olarak optimize edebilir. Bu sistemler, trafik sıkışıklıkları, kapalı yollar ve hatta değişen hava koşulları gibi faktörlere dayalı olarak rotaları sürekli olarak ayarlar. ATRI'nin 2023 yılına ait en son verilerine göre, bu teknolojiyi uygulayan şirketler yakıt maliyetlerinde yaklaşık %12 tasarruf sağlarken, kamyonlarını varış noktalarına yaklaşık %18 daha hızlı ulaştırabilmektedir. Böyle hızlı tepki verme yeteneği sayesinde teslimatların çoğu, %94'ten fazla oranda zamanında gerçekleşmektedir. Müşteriler, taşımaların vaat edilen zamanda gerçekleşmesi nedeniyle bu şirketlere daha çok güvenmeye başlar. Ayrıca araçlardan toplanan tüm bu veriler, arızaların gerçekleşmeden önce bakım gerekip gerekmediğini öngörmeye yardımcı olur.

Modüler ev birimleri için dinamik yük eşleştirme ve çoklu duraklı planlama ile filo kullanımını artırın

Akıllı eşleştirme sistemleri, duvarlar, döşemeler ve çatılar gibi modüler ev parçalarını, kapasitelerinin tamamıyla kullanılmadığı bilinen mevcut kamyonlarla birleştirir. Bu sistemler, her şeyin ne kadar büyük olduğunu, nereye gitmesi gerektiğini ve ne zaman varması gerektiğini değerlendirir. Bir rota boyunca çoklu durakları planlayan bilgisayar programlarıyla birlikte kullanıldığında, coğrafi olarak birbirine yakın teslimatlara ait sevkiyatlar gruplandırılabilir. Bu yöntem, yoldaki her römorkun %93 ila %95'lik kullanım oranına ulaşmasını sağlar. Peki bu durum kar marjı açısından ne anlama gelir? Toplamda yaklaşık 22 mil daha az boş sürüş yapılıyor ve taşıma kaynaklı kirlilik, eski yöntemlerle karşılaştırıldığında yaklaşık %15 oranında azalıyor. Ayrıca taşıma sırasında inşaat sahalarında erişim izinlerinde ani bir değişiklik yaşanması veya acil bir sipariş gelmesi gibi beklenmedik bir durum meydana geldiğinde sisteminiz anında uyum sağlar ve tüm gerekli güvenlik standartlarını ile müşteri beklentilerini korur.

Verimliliği En Üst Düzeye Çıkarmak İçin Modüler Ev Sevkiyatlarını Standartlaştırın ve Birleştirin

Nakliye hacmini %35’e kadar azaltmak için düz paket tasarımı ve bileşen standartlaştırmasını uygulayın (NAHB 2023)

Düz paket tasarımı yaklaşımı, hacimli modülleri, römorkların içine bir bulmaca parçası gibi birbirine oturan kompakt panellere dönüştürür ve bu sayede alan daha verimli kullanılır. Standartlaştırılmış bağlantı elemanları, tutarlı çerçeve profilleri ve farklı projeler boyunca eşit duvar kesitleri, nakliye hacmini önemli ölçüde azaltmaya yardımcı olur. Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği, 2023 lojistik çalışmasında bunun taşıma ihtiyacını yaklaşık %35 oranında azaltabileceğini bildirmiştir. Bu paneller taşınım için sökülmüş olsa da, yüksek hassasiyetli mühendislik, yeniden monte edildiklerinde tüm yapısal bütünlüklerini korumalarını sağlar. Yeniden kullanılması amaçlanan özel kasalar, iş sahalarında yükleme sürelerini kısaltırken bileşenlerin taşıma sırasında güvenliğini de sağlar. Sonuç olarak şirketler, bitmiş ürünün her metrekare alanı başına nakliye maliyetlerinde yaklaşık %28’lik bir düşüş gözlemler. Ayrıca malzemelerin taşınması sırasında daha az yakıt tüketildiği için karbon dioksit emisyonları da bu tasarruflarla orantılı olarak azalır.

Modüler evler için treyler hacmini maksimize etmek ve kısmi yükleri ortadan kaldırmak amacıyla çapraz proje sevkiyat konsolidasyonu uygulayın

İnşaat şirketleri merkezi dağıtım sistemleri kullandığında, birçok farklı sahadan aynı anda sevkiyatları yönetebilirler. Örneğin, yeni bir okul için gerekli duvar panelleriyle bir hastane projesi için gereken çatı kirişlerini ve yaşlı bakım tesisleri için iç modülleri bir araya getirmeyi düşünün. Tüm bu malzemeler belirli 320 km'lik (200 mil) yarıçaplı bölgeler içinde düzenlenir. Dijital eşleştirme sistemi, olaylar gerçekleşirken en uygun kombinasyonları bulur; böylece acil teslimatlar öncelik kazanırken römorkların doluluk oranı yaklaşık %98'e çıkar. Bu yaklaşım, sektörde "hava taşıma" olarak adlandırılan ve kamyonların kısmen dolu yük taşıdığı durumları engeller. Geçen yıl Freightos'un yaptığı araştırmaya göre, bu tür durumlarda boş alanlar yük hacminin yaklaşık %42'sini israf eder. Peki bu pratikte ne anlama gelir? İnşaat projelerinde genellikle ulaşım maliyetleri %19 ile %27 arasında düşer. Ayrıca yollardaki toplam kamyon sayısı da azalır; bazen bu oran %31'e kadar ulaşabilir. Daha az trafik, diğer tüm kullanıcılar için daha iyi akış sağlar ve son zamanlarda birçok belediyenin yoğun şekilde desteklediği çevre dostu hedeflere ulaşmaya yardımcı olur.

Modüler Ev Lojistiğinde Düzenleyici ve Piyasa Dalgalanmalarını Azaltma

Modüler ev taşımacılığı için yargı yetkisi haritalandırması ve dijital izin süreçleri aracılığıyla aşırı boyutlu yük izin ücretlerini ve uyum gecikmelerini önceden engelleme

Modüler evlerin taşınması, özellikle ikinci kat inşaatları veya önceden monte edilmiş lüks MEP modülleriyle uğraşırken, sıkıcı boyut aşımı/ağırlık aşımı kurallarıyla sıklıkla karşılaşıyor. Akıllı şirketler artık özel yazılımlar kullanarak yetkililik alanlarını önceden haritalandırıyor; bu yazılımlar, her eyaletin ruhsatlar açısından neye ihtiyacı olduğunu, hangi köprülerin geçilemeyeceğini, mevsimsel yol kapanışlarını ve kamyonu yüklemeye başlamadan önce polis eşliğinde hareket etmeleri gerekip gerekmediğini belirtiyor. Bu süreç, FMCSA tarafından onaylanan çevrimiçi ruhsat sistemleriyle birleştirildiğinde, tüm başvuru süreci otomatik olarak dolduruluyor, gönderiliyor ve sistemin içinde ilerleyişi izleniyor. Daha önce haftalar süren bu süreç, şimdi çoğu zaman üç günden az sürüyor. Ayrıca, geçen yıl DOT düzenlemelerini ihlal etmekten dolayı yaklaşık 7.500 ABD doları ceza ödemek isteyen kimse yoktur; bu durum 2023 raporlarına göre gerçekleşmiştir. Üstelik, şirketler yolda zaten meydana gelen sorunları düzeltmeye çalışırken ortaya çıkan aylarca süren gecikmelerle kimse vakit kaybetmek istemez.

Modüler ev bileşenleri için ileriye dönük lojistik sözleşmeleri ve stratejik tampon envanter kullanarak nakliye ücretlerindeki ani artışlara ve tedarik zinciri kesintilerine karşı korunma

Uzmanlaşmış modüler nakliye taşıma maliyetleri, inşaat sezonu zirveye ulaştığında veya limanlarda tıkanıklık oluştuğunda genellikle yaklaşık %40 oranında artış gösterir. Şirketler, önceden değerlendirilmiş taşıyıcılarla altı ila on iki ay önceden ileriye dönük lojistik anlaşmaları imzalayarak nakliye ihtiyaçlarını ve fiyatlarını garanti altına alır; bu da hepimizin nefret ettiği öngörülemeyen piyasa dalgalanmalarına karşı koruma sağlar. Aynı zamanda, mühendislikle üretilmiş kirişler, yapısal yalıtımlı paneller ve hava koşullarına dayanıklı kaplama gibi temel inşaat malzemelerinden yerel depolarda stok tutmak, teslimat gecikmeleri nedeniyle oluşan pahalı üretim duruşlarını önlemeye yardımcı olur. Bu iki yönlü yaklaşım, özellikle kaynak bulmak için çok uzun süren ve hızlıca değiştirilemeyen ürünler için oldukça etkilidir. Ayrıca şirketler, tedarikçilerini Kuzey Amerika'nın farklı bölgelerine yaydığında durum daha da iyileşir. Böylece yerel düzeyde bir sorun ortaya çıktığında — örneğin ani bir fırtına faaliyetleri durdurduğunda ya da işçiler anlaşmazlıklar nedeniyle işten ayrıldığında — savunmasız kalmazlar.