Modüler prefabrik evler, fabrikada üretilen ve sahada birleştirilerek tamamlanan, iç içe geçmiş birçok modülden oluşan yapılardır. Bu evler, modüler yapımın avantajlarını (esneklik ve ölçeklenebilirlik) prefabrikasyonun verimliliğiyle birleştirerek çok yönlü konut çözümleri sunar. Her bir modül kendi içinde tamamlanmış bir birimdir ve genellikle duvarlar, döşemeler, tavanlar ile önceden yerleştirilmiş tesisatlar (elektrik, su ve ısıtma-soğutma sistemleri) ile hızlı montaj imkanı sağlar. Modüller, yapısal bütünlüğü ve sorunsuz entegrasyonu garanti altına alan standartlaştırılmış bağlantılarla birbirine uyumlu şekilde tasarlanır. Bu tasarım, farklı yapılandırmalara olanak verir: yan yana modüllerden oluşan tek katlı evler, üst üste istiflenmiş modüllerle oluşturulan iki katlı evler ya da kanatlar ve ek uzantılarla özelleştirilmiş planlar. Modüler prefabrik evler, modül sayısının, oda boyutlarının ve bitiş kalitesinin kullanıcı ihtiyaçlarına göre özelleştirilebilmesiyle yüksek düzeyde esneklik sağlar. Fabrika üretimi, kalite kontrolünü garanti altına alırken, her modül sevkiyat öncesi kusurlar açısından kontrol edilir ve sahadaki montaj işlemi genellikle aylar süren süreçler yerine günler içinde tamamlanır. Bu evler, düşük enerji tüketimi için sıkı yapım ve yalıtım sunar ve geleneksel yapılarda olduğu gibi aynı yapı standartlarına uyar. Modüler prefabrik evler, ana konutlar ve tatil evleri gibi bireysel kullanım alanlarının yanı sıra çok birimli konut projeleri için de uygundur; geleneksel inşaat yöntemlerinin sunamadığı hız, kalite ve esneklik dengesini sağlar.