Il-costruzzjoni ta' dar modulari hija metodu ta' tbeni id-djar bl-użu ta' moduli prefabbrikati—sezzjonijiet li jkunu fihom il-fornitura u l-ambjent li jinbena fuq sit off-line f'ambjent ta' fabrika kontrollata—qabel ma jittrasportaw lejn il-post tal-bini għall-assimblar finali. Dan il-proċess jibda mal-proġett dettaljat u l-inġinerija, fejn id-dar tintuqmad f'moduli (b'mod normali 10–15 pied tul u sa 60 pied tul) li jiffurmaw l-istruttura s-solt. Kull modulu jinben fil-fabrika, b'inklużi l-istrukkura, l-isolament, il-kabru elettriku, l-istallazzjoni tal-ilma, il-windows, il-bieb, u anke l-finituri interni (drywall, raba', apparat) installati b'speċifikazzjonijiet preċiżi. Il-produzzjoni fil-fabrika tassigura kwalità konżistenti, peress li l-moduli jinbenu f'kundizzjonijiet ta' ambjent kontrollat b'miżuri ħoġġijiet ta' kontroll tal-kwalità, li tonqos l-erorijiet u l-iskart tal-materjal meta mqabblu mal-bini tradizzjonali fuq il-post. Ladarba l-moduli jitlestu, jittrasportaw lejn il-post bil-kamion, jitilgħu b'kranju u jinpożizzjonaw fuq fondazzjoni pre-parata (slab, crawlspace jew bajt taħt il-art), u jingħaqdu ma' xulxin bl-użu ta' konnetturi speċjalizzati li jassiguraw l-integrità strutturali u l-impermeabbiltà. Il-lavor wara l-assimblar jinkludi l-iskur ta' artijiet bejn il-moduli, l-installazzjoni tal-irroof fuq il-konezzjonijiet, u l-finituri esterni (pannelli tal-ġew, trim) biex tinħolo apparenza unifjata. Il-proċess kollu huwa sinifikattivament iktar veloċi rispett mal-bini tradizzjonali—spiss tixrob 4–8 ġimgħat għall-produzzjoni fil-fabrika u 1–2 ġimgħa għall-assimblar fuq il-post—li tonqos l-interferenza mal-karigi u tnaqqas l-esponiment għall-interruzzjonijiet minħabba l-ħajt. Il-costruzzjoni ta' dar modulari tistaqsi l-istess kodiċijiet tal-bini bħal id-djar tradizzjonali, fejn l-inġineri jassiguraw li l-moduli jikkonformaw mal-istandards lokali għall-ivverżjoni tal-vent, il-kejl tal-ġel u l-attività sismika. Din il-metodu jgħaqqad effiċjenza, kwalità u flessibbiltà, li tagħmelha għażla popolari bħalissa għall-utent finali, l-ikkumprarji u l-assocjazzjonijiet li jfittxu għal soluzzjonijiet ta' logħob bil-kosta aċċettabbli, duriabbli u disponibbli malajr.