Id-dar li għandhom forma ta' qortija moderna jikkombinaw il-forma sferika klassika ma' elementi, materjali u teknoloġijiet kontemporanji tal-proġett, jewf jibnu strutturi li huma b’xejn ta’ ħames u avvanzati funzjonalment. Dawn id-djar jippreżentaw linji ċari, estetika minimlista u ħolqa għall-istilbilar, u jaġġornaw il-kunċett tradizzjonali tal-qortija biex jiltaqgħu ma' istili ħajja moderni. Id-disinn estern spiss ma jikkorri l-impjieġ ta' materjali b’xejn taħt bħall-ħġieġ, l-istil u pannelli prefaabbrikati tal-konkret, u tieni b’karigi kbar li jmassimizzaw id-dawl naturali u jiblurraw il-limitu bejn l-ispazji interni u dawk esterni. Il-forma sferika spiss tintlagħab ma' addizzjonijiet pjan jew angolari - bħal midfudijiet, garaggi jew patji esterni - biex toħloq kontrast ħarif u tibżen il-funzjonalità. Internament, id-dar moderna b’qortija tippriorizza pjanijiet miftuħa u flexxibbli b’soffitti għoljin u spazji kontinwi, iddisinjati biex jinkorporaw il-bżonnijiet tal-ħajja moderna bħall-uffiċċji domestici, zoni għall- intratteniment u sistemi tal-ibbardar tal-idejn. L-integrazzjoni tat-teknoloġija hija karatteristika ewlenija, fejn is-sistemi enerġetikament effiċjenti għall-ħarfixa, it-tisħin u l-ventilazzjoni (HVAC), il-pannels solari, l-illuminazzjoni smart u sistemi tal-awtomazzjoni domestika jinkorporaw mal-disinn b’mod sigħi. Il-prattiki stistembili huma niesja centrali fil-kostruzzjoni tad-dar moderna b’qortija, b’l-użu ta’ materjali rikiklati, saffiet verdi, ġbir ta’ ilma tax-xita u strateġiji passivi tal-disinn li jnaqqsu l-konsum tal-enerġija. Il-paletta tal-kuluri tendi lejn in-nutrali, b’abjad, griżi u tonijiet ħofran, immarkati b’kuluri iktar ħajjin fil-forniment jew l-arti biex iżżidu l-persunalità. Id-dar moderna b’qortija spiss tikkorpora wkoll spazji esterni għall-ħajja barra, bħal terrazzi fuq ir-roof jew terrazzi mgħawġin, li jikkumplimentaw iż-żvilupp tal-qortija u jipprovdu aktar postijiet għall-ripos jew l-interazzjoni soċjali. Billi jikkombinaw il-benefiċċji strutturali tal-forma tal-qortija ma’ tendenzi u teknoloġijiet kontemporanji tal-disinn, id-dar moderna b’qortija toffri approċċ prospettiv għall-arkitettura residenzjali, li jgħaqqad in-novament mal-prattika.