Modulārā mājas būvniecība notiek fabrikā. Darbinieki veido katru no sienām, gruntu un jumtiem soli pa solim, lai nodrošinātu, ka tās visas ir pareizas izmēras un izgatavotas no ilgtspējīgiem materiāliem. Pēc tam moduļi tiek piegādāti uz vietu, kur notiek būvniecība. Atšķirībā no tradicionālajiem metodiem, modulārais metode mazāk tiek ietekmēts ar meteoroloģiskajiem apstākļiem un minimizē būvniecības laikā radīto troksni. Modulārais metode arī ļauj būvētājam taupīt naudu, jo masveida ražošanas preces ir lētākas, vienlaikus saglabājot stipru māju.