Მოდულური სახლების მოდულებისგან აგებულია, რომლებიც მრავალი წინასწარ დამზადებული მოდულისგან ან სექციისგან შედგება, რომლებიც ქარხანაშია აგებული და მოედანზე შეკრულია სრულყოფილი და მთლიანი სტრუქტურის მისაღებად. ამ სახლებს აქვთ მოდულური მშენებლობის უპირატესობები - მოქნილობა და მასშტაბულობა, რომელთანაც დაკავშირებულია წინასწარ დამზადებული საშუალებების ეფექტუანობა, რაც უზრუნველყოფს სასიცოცხლო ადგილების მრავალფეროვან ამონახსნებს. თითოეული მოდული თვითმმართველი ერთეულია, ხშირად შემდგარი კედლებისგან, იატაკებისგან, ჭერისგან და წინასწარ დამონტაჟებული სასარგებლო საშუალებებისგან (ელექტრო მიმართულება, სანტექნიკა, გათბობა, გაგრილება და დაბინძურებული ჰაერის გასატარებელი სისტემები), რაც უზრუნველყოფს სწრაფ მოწყობას. მოდულები შექმნილია ისე, რომ ერთმანეთს შეუტევდეს როგორც თავსატევის ნაწილები, სტანდარტიზებული კავშირებით, რათა უზრუნველყოფილ იქნას სტრუქტურული მთლიანობა და უხეშად შერწყმა. ამ დიზაინმა საშუალება მისცა სხვადასხვა კონფიგურაციის მიღებას: ერთსართულიანი სახლები გვერდის მიმართულებით მოდულებით, ორსართულიანი სახლები მოდულების გადახურვით ან სასურველი გეგმირებით ფრთებით და გაშლილობებით. მოდულური წინასწარ დამზადებული სახლები შეიძლება მნიშვნულად იყოს მორგებული, მოდულების რაოდენობის, სასტუმრო მასშტაბის და დასასრულების მიხედვით კონკრეტული მოთხოვნების შესაბამისად. ქარხნული წარმოება უზრუნველყოფს ხარისხის კონტროლს, თითოეული მოდულის დეფექტების შემოწმებას გადაზიდვამდე, ხოლო მოედანზე მოწყობა სწრაფია - ხშირად დასრულდება რამდენიმე დღეში, თვეების ნაცვლად. ამ სახლები ენერგომარაგიანია, მკაცრი აგებულებით და იზოლაციით, რაც ამცირებს სასარგებლო გადასახადებს და ისინი აკმაყოფილებენ იმავე სამშენებლო კოდებს, როგორც ტრადიციული სახლები. მოდულური წინასწარ დამზადებული სახლები შესაფერისია სხვადასხვა გამოყენებისთვის, პირველადი საცხოვრებელი ადგილებიდან და სასტუმრო სახლებამდე მრავალ ერთეულიან განვითარებამდე, რაც სიჩქარის, ხარისხის და მოქნილობის კომბინაციას გვთავაზობს, რაც ტრადიციული მშენებლობა ვერ უზრუნველყოფს.