EN
Hraðaðir verkefnatímar með farsælum húsum
Framleiðsla utan staðar minnkar byggingartímann um 40–60%
Bygging fyrirferðarhúsa í verksmiðjum í staðinn fyrir á staðnum þýðir að ekki kemur lengur viðbótartími vegna veðurskilyrða og leyfir mismunandi hluta verksins að fara fram samtímis. Til dæmis, á meðan vinnuverkamenn eru að undirbúa staðinn á byggingarsvæðinu, geta ýmsir hlutar hússins verið framleiddir inni í hitastýrðum byggingum á sama tíma. Þessi skilgreind skipting á verkefnum minnkar heildartímann sem verkin taka, og spara venjulega um helminginn af tímanum sem hefðbundin aðferð myndi taka. Innan þessa stjórnuðu verksmiðjuumhverfis halda efnið sig þurr og verndað, sem þýðir að um 30 prósent minni þörf er fyrir að laga villa síðar. Niðurstaðan er betri gæði í öllum þáttum, því allt fer fram samkvæmt staðlaðum ferlum. Auk þess, þar sem framleiðsla ekki stöðvast þegar sólinn setur, er líkurnar á þeim leiðréttanlegu tímabundnu tafum, sem oft koma upp þegar einn hluti ferlisins hindrar allt annað, miklu lægri.
Hraðað útbreiðsla: Frá afhendingu til virkra notkunar á undan 72 klukkustundum
Framleiðslufærdar húseiningar sem koma fyrirbyggt samansettar eru notkunarhæfar um þrjá daga eftir að þær komast á staðinn. Grunnurinn er byggður beint í eininguna í framleiðslu, svo þegar bíllinn kemur á staðinn er einungis þörf á lyftukrana til að setja hana niður og tengja hana við notendaviðtöku (raflínu, vatsveitar- og hita-/kæliskerfi) strax. Rafvirkjun, vatsveitar- og hita-/kæliskerfi hafa þegar verið prófuð í verksmiðjunni, sem minnkar tímann sem þarf til að koma öllum kerfum í gang um 85 prósent miðað við að byggja þessi kerfi á staðnum. Þessi hraði er mjög mikilvægur í stöðum þar sem hver klukkustund telur, til dæmis við uppsetningu tímabundinna bjargunarheimila eftir áhrifavæn ástand eða við búðasköpun fyrir verkamenn í byggingarverkefnum. Framkvæmdaaðilar vita vel hvað gerist þegar hlutir taka lengri tíma en vænt um – í dag talar bransan um daglegar sektir sem geta verið á bilinu 5.000 til 15.000 dollara fyrir hvern dag sem verkefnið er frestað.
Kostnaðarafurð og útnýting á auðlindum með færibúðum
Lægri launakostnaður, minni úrgangur á efnum og lægri kostnaður fyrir stjórnun á byggingarstað
Þegar vinna fer yfir í framleiðsluávölur utan staðar minnkar hún það sem verkmenn þurfa að gera á raunverulegum byggingarstað á um helming. Framleiðsluvirkjanir geta skorðað efni með miklu nákvæmari mælingum og kaupa vörur í stærri magni, sem þýðir miklu minni úrgang en við venjulegar byggingaraðferðir. Við hefðbundna byggingu er enn kastað um 30% af keyptum efnum vegna villa eða óviðeigandi geymsluþinga. Grunnur verða einfaldari þegar hlutir eru þegar hlutvis samansettir annarsstaðar, og það er engin bið á því að slæmt veður batni áður en vinna getur hafist aftur. Þessi aðferð sparaði peninga á stjórnun á byggingarstað einnig, þar sem stjórnendur þurfa ekki að takast á við óvæntar tafanir eða seint pöntun á efnum. Almennt tekið miðar þessi aðferð til þess að búa til jafnara vinnumál frá upphafi til enda, á meðan betra er nýtt tími og auðlindir í gegnum alla byggingarferilinn.
Forsjáanlegar fyrirskáningar á kostnaði: Fastur kostnaður fyrir módulega verðlagningu fram yfir venjulegar kostnaðarskýringar
Þegar kemur að farsælum bygginga verkefnum er til það sem kallað er fastverðs módulefni sem gerir hlutina miklu einfaldari fyrir alla þá sem eru tengdir við verkefnið. Hefðbundin byggingaraðferðir fara oft langt yfir áætlaða kostnað, stundum allt upp í 20–30 prósent samkvæmt Byggingaþroskaháskólanum. Með í framleiðsluverkstöðum framleiddum módulefnunum heldur kostnaðurinn áfram jafnvel þegar kemur að grunnvörpun, tenging við notendaviðeigandi þjónustur og lokaverk. Engin þörf á að óttast óvænta kostnað vegna slæmr jarðar eða skyndilegra rigningar á meðan byggt er. Fólk fær raunverulega nákvæmra reikninga sem skipta niður allt frá sendingarkostnaði og uppsetningargjaldi til sérstakra eiginleika sem þeir vilja bæta við. Þessi tegund af skýrri fjárhagsmynd hjálpar stofnunum að skipuleggja fjármunina betur án þess að þurfa að setja aðra fjármuni til hliðar vegna óvæntra atburða. Fyrir þá sem vinna með veitingar eða uppfylla kröfur um opinbera fjármögnun getur þessi spáanlega kostnaðarumhverfi gert allan muninn á milli þess að fá verkefni samþykkt og að sjá það falla saman áður en það hefst jafnvel.
Aukin fjölbreytileiki, færni og líftíðarverð fleytibúa
Ótrauð flutningur milli staða án áhrifa á byggingarstöðugleika
Þessar fleytibúr geta í raun verið fluttar margfaldlega án þess að missa öryggisstöðugleikann eða starfsemi sína. Ramarnir úr sterku steypujárninu ásamt sérstökum móduleiningum standa vel upp við flutning þegar þeim er skæld og rýtt. Að taka þær niður og setja saman aftur krefst sjaldan mikilla undirbúnings. Fólk setur einfaldlega niður nokkrar tímabundnar grunnstöður og allt fer vel. Þessi heildarferli tekur um 70 prósent minna tíma en flutning venjulegra húsa. Próf hafa sýnt að þessar byggingar halda stöðugleika sínum jafnvel eftir að hafa verið fluttar yfir tíu sinnum. Fyrir byggingaraðila þýðir þetta einnig mikla sparnaði. Í meðaltali spara þeir um fimmtán þúsund dollara hvert sinn sem þeir flytja eina slíka bú, í stað þess að rjúfa gamlar byggingar og byrja á nýju.
Skálabar útfærsla fyrir tímabundin opinber stofur, verksvæðisbyggingar eða neyðibústaði
Ferðabúðir passa sig óskaðlega að breytilegum þörfum með skálaburum, endurraðanlegum hönnunum:
- Tímabundin opinber stofur með afmontaðum skiljumurum og innbyggðum gögnasamtöku-/rafmagnsnetkerfum
- Bústaður fyrir starfsfólk með heimilisréttum klósettum, dúsum og loftskiptum
- Neyðibústaðir hægt að setja upp fljótt í umhverfi sem hafa verið áhrifin af átökum með fullnægjandi líföryggi
Innri skipanir og búnaður geta verið breyttir á dögum – ekki mánuðum – sem minnkar langtímaeigendakostnað um 30–50% miðað við varanlegar byggingar. Þróunaraðilar tilkynna að upp að 65% minni efnaafsláttur sé skilaður í verkefnum vegna endurnýtingar og endurbætingar á hlutum.
Spurningar
Hverjar eru ávinningarnir af framleiðslu ferðabúða utan staðar?
Utanstaðarframleiðsla minnkar byggingartímann um 40–60%, gerir kleift að framkvæma verkefni samsíða, minnkar frávöru á efnum um rúmlega 30% og koma í veg fyrir tímabundin áhrif veðurs.
Hversu langan tíma tekur það að setja upp fleygilegt hús eftir að það hefur verið levert?
Fleygilegt hús er í notkun innan 72 klukkustunda eftir að það hefur verið levert, berið fram af fyrirsamansettum einingum og fyrirprófuðum kerfum.
Hverjar eru kostnaðarsparanir sem fleygileg hús bjóða upp á?
Fleygileg hús minnka laun- og efnavikstofn, lágmarka frávöru og veita áreiðanlega fjármálagerð með fastum kostnaði fyrir módulega verkefni.
Er hægt að flytja fleygileg hús auðveldlega?
Já, fleygileg hús er hægt að flytja án þess að skemma styrkleika byggingarinnar og því býða upp á fleksibilitet og kostnaðarsparanir.
Er hægt að sérsníða fleygileg hús?
Já, fleygileg hús býða upp á skalabelar sérsníðingarmöguleika fyrir ýmsar þarfir, svo sem tímabundin opinber starfssvæði og neyðarbjörgunarrými.
