Gradnja modulnog kućanstva odvija se u tvornici. Radnici izrađuju svaku od zidova, podova i krovova korak po koraku kako bi se osiguralo da su svi dobroj veličine i napravljeni od trajućih materijala. Nakon toga, moduli se dostavljaju na lokaciju gdje se odvija gradnja. U razliku od tradicionalnih metoda, modulna metoda je manje ovisna o vremenu i minimalizira šum tijekom gradnje. Modulna metoda također omogućuje građeviniku da štedi novac, jer su robe proizvedene u masovnom obimu jeftinije, dok se istovremeno održava jak dom.