Tá tithe móra modhuilteacha maraíte go leor agus iad dúnaithe trí úsáid mhódúil réamhthapa a dhéanfar i bhfeistíos amach ón suíomh agus a chuirfear suas ina suíomh, ag ofráil réiteach éifeachtach agus méadaitheach ar thithe traidisiúnta atá tógtha ar an láithreán. Bíonn na tithe seo idir 2,000 agus 5,000 troigh chearnach nó níos mó, agus bíonn líon mór seomraí codlata, seomraí ban agus limistéir mhóra beatha, a dhéanann iad oiriúnach do theaghlach móra, do bheatha i gcomhtháin mhóra nó do thithe lucaidh. Bíonn an t-ioncamhailt mhódúil tógtha ar roinnt cuidí—gach módúil tógtha i gcoinníollacha feistíseach rialaithe leis an gceartúlacht agus úsáid mhaterailí caighdeánaithe agus tomhais rialaithe cáilíochta chun cothromóid a shárú. Is féidir leis na módúil seomraí iomlána a bheith iontu, cosúil le cuisíní, seomraí codlata nó limistéir bheatha, leictreachas, polaiteoireacht agus córais teochta agus fhuarachta réamhshuiteáilte, ag laghdú an-éadóchtaí tógála ar an láithreán de ghnáth 50% in comparáid leis na modhanna traidisiúnta. Tá an t-éadócht struchtúrtha na dtithe mhódúil mhóra cosanta trí cheanglacha láidre idir na módúil, a dhéantar go cruinn chun iad a bheith in ann dul i bhfeistíos agus a bheith comhdhéanta, chomh maith le freastal ar chódóidh thógála áitiúla chun sláinteacht agus faighteacht a shárú. Tugann an séadóireacht mhódúil mhóra an réiteach don réamhshocrú, le roghanna chun módúil a chur le chéile i gcomhshocrú éagsúla chun díreachraí uathúla a chruthú, lena n-áirítear struchtúir dhá hurlár, cumaí L-nó páipéid atá ceangailte. Cuirtear críocha seachtracha—cosúil le cládach, bríc, cloch nó stucc—i bhfeidhm nó san oifig nó ar an láithreán chun an t-éistéadóireacht atá ag teastáil a chur chun cinn, agus cinneadh go mbeidh an teach comhtháite leis an gcomhthír. Is éard is gné eiteachta é an éifeachtúlacht fuinnimh, le módúil tógtha go cruinn chun éadóchtaí aeir a laghdú, chomh maith le hinseoltaíocht ardchaighdeána agus innealtóirí éifeachtacha fuinnimh. Tugann tithe móra modhuilteacha an t-ábhar ceart idir spás, luas agus cáilíocht, agus soláthraíonn siad réiteach práchtach do dhaoine a bhfuil spéis acu i dteach mhór gan teacht ar an tréimhse thógála faoi litreachaíocht na modhanna traidisiúnta.