Tá tithe réamhthuirseachtaí saincheaptha ar leith le haghaidh na dtitheanna, ag comhcheangal sainiúint aonair leis an éifeachtacht atá ann i dtógáil réamhthuirseachtaí. Tosaíonn an phróiseas saincheaptha leis an ndeisgne chomhpháirtí, áit a mbíonn na daoine ina gcónaí ag obair le harchiteachtaí agus leis na monlaíoirí chun plán tábhairne uathúil a chruthú. Cuimsíonn sé roinnt seomraí codlata agus seomraí bán, agus ag dearadh a dhéanamh ar áiteanna beatha oscailte nó ar áiteanna le roinntheachtaireacht, agus cuimsíonn sé áiteanna speisialta cosúil le heagraíochtaí oifige, stiúidió, nó gnéithe a chuireann tacaíocht ar fáil do dhaoine le deacrachtaí gluaiseachta. Déantar gach modúl réamhthuirseachtaí a thógáil de réir na sonraíocht seo sna foinsí, chun cinneadh a bheith againn ar na méidreanna cruinn agus ar an gcalann. Tá roghanna leathain ann freisin maidir leis an ngnáthúlacht: roghaíocht ar stíleanna na bpíre (tríréadach, líneach, gambrel), roghaíocht ar mheaiscruinneáil (crann, cloch, iarann, vinil), agus cuimsíonn sé sonraíochtaí deisgne cosúil le hálanna, deiseanna amharcach, nó fuinneoga bay chun stíl pearsanta a thabhairt isteach. Tá na críocha laistigh den t-ionad cothrom leis an saincheapadh, le roghanna ann maidir le buntáis (dríobhach, leabartha, claíste), le haghaidh ardaithe (granáid, ceirsteal, sreabhdhoras), le haghaidh deisgneanna cupboards, dathanna an phaindeal, agus leictéis. Fad is a bhaineann sé leis na córais cosúil leictreachais, píobáil, agus teorainneacha teochta agus fuarachta is féidir iad a shaincheapadh— ag integráil teicneolaíocht na dtithe smart, inneallraí éifeachtacha ina dtíorthú cabhrach le haghaidh an chonrú, nó piontaí gréine. Mar sin féin, cuimsíonn na tithe seo an tairbhe atá ag an dtógáil réamhthuirseachtaí: ama tógála níos giorrúla, laghdú ar an mbacainn, agus calann cothrom. Tá tithe réamhthuirseachtaí saincheaptha ag tabhairt do na daoine ina gcónaí an t-aonair is fearr— teach a mheasann go hiontach ar a mbeatha agus ar a gcruthaitheacht amhail agus a bhuailfidh sé amach go héifeachtach agus go minicíochtaí ó thaobh na dtionscail réamhthuirseachtaí.