Modulaarisen talon rakentaminen tapahtuu tehtaassa. Työntekijät valmistavat jokaisen seinän, lattian ja katon vaiheittain varmistaakseen, että ne ovat oikein mitoituja ja tehdään kestävistä materiaaleista. Sen jälkeen moduulit toimitetaan kohteeseen, jossa rakentaminen tapahtuu. Erityisesti perinteisiin menetelmiin nähden modulaarinen menetelmä on vähemmän ilmaston vaikutuksissa ja minimoimaa ääniä rakennuksen aikana. Modulaarinen menetelmä mahdollistaa myös rakentajalle rahojen säästämisen, koska suurtilaukset ovat edullisempia, samalla kun talo pysyy vahvana.