Οι μοντέρνες προκατασκευασμένες κατοικίες είναι σπίτια που κατασκευάζονται χρησιμοποιώντας πολλαπλά προκατασκευασμένα μοντούλα, ή τμήματα, που κατασκευάζονται σε εργοστάσιο και συναρμολογούνται επί τόπου για να σχηματίσουν μια ολοκληρωμένη και ενιαία κατασκευή. Αυτά τα σπίτια συνδυάζουν τα πλεονεκτήματα της μοντέρνας κατασκευής – ευελιξία και κλιμάκωση – με την αποτελεσματικότητα της προκατασκευής, καθιστώντας τα μια ευέλικτη λύση κατοικίας. Κάθε μοντούλο είναι ένα αυτόνομο τμήμα, συχνά με επενδύσεις, δάπεδα, οροφές και προεγκατεστημένα υποδομικά (ηλεκτρικά, υδραυλικά, κλιματισμό), που επιτρέπει γρήγορη συναρμολόγηση. Τα μοντούλα σχεδιάζονται να ταιριάζουν μεταξύ τους σαν παζλ, με τυποποιημένες συνδέσεις που εξασφαλίζουν δομική ακεραιότητα και άρτια ολοκλήρωση. Αυτή η διάταξη επιτρέπει μια μεγάλη ποικιλία διαμορφώσεων: μονοκατοικίες με μοντούλα τοποθετημένα το ένα δίπλα στο άλλο, διώροφες κατοικίες με επιστοιβασμένα μοντούλα ή προσαρμοσμένες διαρρυθμίσεις με πτέρυγες και προσθήκες. Οι μοντέρνες προκατασκευασμένες κατοικίες προσφέρουν σημαντική προσαρμοστικότητα, με δυνατότητα ρύθμισης του αριθμού των μοντούλων, των μεγεθών των δωματίων και των επικαλύψεων, ώστε να εξυπηρετούνται συγκεκριμένες ανάγκες. Η παραγωγή σε εργοστάσιο εξασφαλίζει έλεγχο ποιότητας, με κάθε μοντούλο να ελέγχεται για ελαττώματα πριν την αποστολή του, ενώ η συναρμολόγηση επί τόπου είναι γρήγορη – συχνά ολοκληρώνεται σε μέρες αντί για μήνες. Αυτά τα σπίτια είναι ενεργειακά αποδοτικά, με στεγανή κατασκευή και μόνωση που μειώνουν τα έξοδα κοινής ωφελιμότητας, και πληρούν τους ίδιους κανόνες δόμησης με τις παραδοσιακές κατοικίες. Οι μοντέρνες προκατασκευασμένες κατοικίες είναι κατάλληλες για ποικίλες χρήσεις, από κύριες κατοικίες και εξοχικά έως και πολυκατοικίες, προσφέροντας ισορροπία σε ταχύτητα, ποιότητα και ευελιξία που η παραδοσιακή κατασκευή δεν μπορεί να ανταγωνιστεί.