Mae adeiladu tŷ modiwl yn digwydd yn y factory. Mae gweithwyr yn gwneud pob un o'r ddelweddau, sgleiriadau a chyfoethau cam by cam i sicrhau eu bod yn yr maint cywir ac yn cael eu gwneud o deunyddion ddi-frydedd. Ar ôl hynny, mae'r modiwlau yn cael eu llwytho i'r safle lle mae'r adeiladu yn mynd ymlaen. Wrth gymharu â pherchnogaeth traddodiadol, mae'r ffordd modiwl yn llai effeithio gan weder a'n cynnig llai o sws ar gyfer adeiladu. Mae'r ffordd modiwl hefyd yn golygu i'r adeiladwr cadw arian, gan fod cynnws mewn maint fawr yn llai prysur, tra bod tŷ ddifrifol yn cael ei gadw.