Mae tai amodol ecoffriendiol yn cyfuno effeithloni amodol â phrincipiau dylunio cynaliadwy, gan greu strwythurau preswyl sy'n lleihau'r effaith amgylcheddol trwy'r cyfan o'u bywyd. Mae'r tai hyn yn cael eu hadeiladu gan ddefnyddio modiwlau rhagwaredig a gynhyrchir mewn gosodiadau ffatrïol reoli, gan leihau'r dreftadaeth hyd at 30% o gymhar â chodwyd traddodiadol trwy ddefnydd union o deunyddiau a ailgylchu'r hyn sydd dros ben. Mae'r modiwlau eu hunain yn cael eu hadeiladu gyda deunyddiau ecoffriendiol, fel coed sydd wedi'i ddod o ffynonellau cynaliadwy, dur aildatbwyd, bamffŵ, neu gyfansawddau VOC isel (cyfansawddau organig gwnellog) sy'n lleihau dibyniaeth ar adnoddau newydd a threchu llygredd awyr mewnol. Mae effeithloni ynni yn nodwedd allweddol, gyda modiwlau a gynllunir i gynnwys ynni uchel ynni, ffenestri dwy neu dri glasial, a chodwyd sydd yn haeddiad sy'n lleihau golli a gain hylif, gan leihau angen am oeri a chynheintio artiffisial. Mae llawer o dai modiwlol ecoffriendiol yn integreiddio systemau ynni adnewyddadwy, fel panelau haul, trydanwyntau, neu oeri daearol, i gael ymhellach yn lleihau sylweddau carbon. Mae'r ymgynghoriad â dwr yn cael ei ddelio trwy osod cyffredinolion plwydi llif isel, systemau casglu dŵr glaw, a ailgylchu dŵr llif, sy'n aildefnyddio dŵr o silffau a chawodyddion ar gyfer hydraddu. Mae'r dylunio modiwlol hefyd yn cefnogi addasrwydd, gan ganiatáu i berchenner y tŷ ehangu neu addasu'r tŷ wrth i anghenion newid, gan estyn ei oes a lleihau angen am godwyd newydd. Mae dyluniadau allanol yn aml yn cynwys gwyrdd ffrwydro neu walau byw, sy'n harchu dŵr glaw, gwella ynni, a chynnal amrywiaeth. Trwy gyfuno cyflymder a effeithloni codwyd modiwlol â deunyddiau a thechnolegau cynaliadwy, mae tai modiwlol ecoffriendiol yn cynnig dull cyfrifol, ymlaenol o adeiladu tŷ sy'n rhoi priodoledd ar iechyd amgylcheddol a byw yn gyfforddus.