La construcció d'habitatges modulars és un mètode d'edificació d'habitatges que utilitza mòduls prefabricats: seccions autocontingudes fabricades fora del lloc en un entorn controlat de fàbrica, abans de ser transportades al lloc d'obra per a l'assemblatge final. Aquest procés comença amb un disseny i enginyeria detallats, on la llar es divideix en mòduls (generalment d'uns 10–15 peus d'ample i fins a 60 peus de llarg) que formaran l'estructura completa. Cada mòdul es construeix a la fàbrica, amb estructures, aïllament, instal·lació elèctrica, canonades, finestrals, portes i fins i tot acabats interiors (pladur, solats, fixures) instal·lats seguint especificacions precises. La producció a la fàbrica garanteix una qualitat consistent, ja que els mòduls es construeixen en condicions controlades amb mesures estrictes de qualitat, reduint errors i desperdici de materials comparat amb la construcció tradicional. Un cop els mòduls estan acabats, es transporten al lloc amb camions, es col·loquen amb una grua sobre una fonamentació preparada prèviament (davant, espai per arrossegar-se o soterrani) i es uneixen mitjançant connectors especials que asseguren la integritat estructural i estanqueïtat. Les tasques posteriors a l'assemblatge inclouen el segellat de les juntes dels mòduls, la instal·lació del sostre sobre les connexions i l'acabat dels detalls exteriors (revestiments, motllures) per crear una aparença unificada. Tot el procés és significativament més ràpid que la construcció tradicional: sovint triga 4–8 setmanes per a la producció a la fàbrica i 1–2 setmanes per a l'assemblatge al lloc d'obra, minimitzant la pertorbació al barri i reduint l'exposició a retards causats pel clima. La construcció modular compleix amb els mateixos codis d'edificació que les llars tradicionals, amb enginyers que asseguren que els mòduls compleixin amb els estàndards locals per a resistència al vent, càrregues de neu i activitat sísmica. Aquest mètode combina eficiència, qualitat i flexibilitat, convertint-se en una opció cada vegada més popular per a propietaris, desenvolupadors i comunitats que busquen solucions habitacionals assequibles, duradores i ràpidament disponibles.